• <ol id="rtlv6"><samp id="rtlv6"><bdo id="rtlv6"></bdo></samp></ol>
    <tbody id="rtlv6"></tbody>
  • <tbody id="rtlv6"><pre id="rtlv6"></pre></tbody>

    <tbody id="rtlv6"></tbody>
    1. <th id="rtlv6"></th>
      主題溫泉
      企業分站 | 網站地圖 | RSS | XML

      新聞分類

      產品分類

      聯系我們

      中和天地景觀工程有限公司

      聯系人:朱經理

      電   話:0536-8656166

      手   機:13701290666

      郵   箱:469986203@qq.com


      總部地址:山東省濰坊市青年路鐵路橋南   南大營1789-1號庫

      北京分部:北京宣武門東河沿街69號后門

      鄒城分部:山東省鄒城市田黃鎮三仙山生態度假村

      網    址 :   www.clementcom.com


      主題公園五大破局關鍵介紹與了解

      您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 知識要點

      主題公園五大破局關鍵介紹與了解

      發布日期:2020-02-18 作者: 點擊:

      主題公園


      主題公園要擺脫以上困境,需要在前期明確開發思路,做好策劃及規劃,找到相應的運營模式,這樣才能長久可持續地發展。


      找準發展方向:旅游開發綜合化、旅游房地產功能化、旅游房地產城鎮化


      主題公園設計的根本是以旅游休閑為引擎、以休閑度假地產發展為支撐,以旅游產業聚集為延伸,三者的良性互動共同推動區域旅游、產業、城鎮化的綜合發展。在綜合開發的背景下,度假地產投資商不再僅僅充當房產供應商的角色,而是要注重與城市的結合,成為區域綜合開發商、城市運營商和產業運營商。


      在政府的管理下,以主投資商的身份,通過規劃、二級招商、土地一級開發、泛旅游產業項目開發、市政公用建設開發、商業地產開發、住宅和度假地產開發,推動區域經濟社會綜合發展,獲得區域綜合運營帶來的巨大升值效益。在旅游房地產開發初期,應以吸引綜合地產開發商為主。如果沒有吸引到綜合地產開發商,也要用政府行為引導旅游房地產開發商向區域運營商身份逐漸轉變。


      創新權益歸屬


      產權酒店、分時度假交換、分權度假、眾籌


      由于旅游產業本身的一些屬性,以及上文提到的一些發展困境,產權酒店、分時度假交換、分權度假、各類眾籌是文旅地產銷售困境的解決之道,包含了四個核心,即眾籌理念、時權模式、信托投資、消費回報。


      眾籌理念,即多人共享一套房,通過產權的分拆,降低成本,這是度假時權分割的基礎。時權模式包括時權分割、時權交換、時權的貨幣化,時權是有價權益,是資產證券化的核心。信托投資是經營價值的支撐者,投資者以信托方式,將資產委托給經營者,追求更大回報率。消費回報關注消費的最后一公里,把投資回報轉化為消費回報,可以更好地獲得消費者的認同。

      主題公園設計


      運用互聯網思維


      結合業態,整合資源,合作發展


      文旅地產應該充分地運用移動互聯思維的結構價值,用智能化、互動化、社交化的手段整合土地資源、建筑資源、空間結構關系和產業業態,形成一種發展結構。房地產與互聯網的結合主要包括三個方面:一是與產業業態相結合,二是要用互聯網思維整合,三是合作發展。從而實現從土地開發、建筑開發到空間發展的價值,這不僅僅是轉型的問題,還是整個社會發展和產業發展的趨勢。


      創新打造吸引核


      主題樂園、大型演藝、博物館、酒店、運動聚集區、田園綜合體設計


      主題公園建造開發需要文化支撐,借助吸引核,突出個性、特色,從而打造屬于項目獨有的內涵、品位、層次和知名度。旅游吸引核是吸引人流、形成人氣、提升土地價值的關鍵,是將人搬運到旅游區的重要動力,是旅游消費產生的根源,其創新打造是旅游及度假地產最基礎、最本質的核心工作。主題樂園、大型演藝、新建小鎮博覽會、博物館、酒店綜合體、休閑運動項目等都可以作為旅游吸引核,關鍵是要符合旅游消費者的需求。


      產品結構創新


      形成“持續經營產品+ 銷售型房地產產品”的結構


      文旅地產在開發過程中,要注意業態的多樣化,引進餐飲、商業、娛樂等其他消費領域的業態,完善產業鏈條。未來文旅地產開發很難由一家企業獨立完成,品牌與業態之間的跨界合作或成為必然。在產品結構創新中,要形成“持續性經營產品+銷售型房地產產品”的結構,實現旅游房地產附加值的最大化,實現企業盈利、區域經濟提升的雙贏效應。

      主題公園建造

      本文網址:http://www.clementcom.com/news/519.html

      關鍵詞:主題公園,主題公園設計,主題公園建造

      最近瀏覽:

      4438全国大成网人网站

    2. <ol id="rtlv6"><samp id="rtlv6"><bdo id="rtlv6"></bdo></samp></ol>
      <tbody id="rtlv6"></tbody>
    3. <tbody id="rtlv6"><pre id="rtlv6"></pre></tbody>

      <tbody id="rtlv6"></tbody>
      1. <th id="rtlv6"></th>